Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 15/20 этаж

11 650 000 ₽ 248 500 ₽ за м²

Южный район, проспект Ленина 95И

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.05.2025

В закладки

Пожаловаться

ВИДОВАЯ квартира площадью 52,7 м² с лоджией расположена в современном монолитном жилом комплексе бизнес-класса. Объект находится в пяти минутах ходьбы от пляжа Алексино, что делает его привлекательным для тех, кто ценит близость к морю. Дом оснащён закрытой охраняемой территорией с видеонаблюдением и шлагбаумом, обеспечивая безопасность и приватность.
Во дворе оборудована парковка, детская площадка, разбиты зелёные зоны, есть магазины и пункты выдачи заказов. В шаговой доступности (5–7 минут) расположены детский сад, школа, аптеки, кафе, а также зоны отдыха — Пионерская роща, Дендропарк и Аллея Спорта. Для любителей активного образа жизни в районе работают тренажёрный зал, Дворец творчества и Центр единоборств, а в ближайшем будущем через дорогу откроется Ледовый дворец.
Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: просторная гостиная-спальня 21,5 м² с большим окном и местом для рабочей зоны, кухня 11,5 м² с выходом на лоджию, прихожая 8,3 м² со встроенной системой хранения и кладовая 2 м² для размещения стиральной машины и бойлера. Лоджия 5,4 м² с панорамным остеклением и тёплым полом позволяет использовать пространство круглый год. Санузел совмещённый (4 м²), отделан керамогранитом, также оборудован тёплым полом.
Квартира полностью отремонтирована в 2023 году с использованием качественных материалов: полы из кварцвинила 33 класса, стены покрыты моющейся краской Dulux, установлены натяжные потолки с теневым профилем. Окна Алюмопласт и входная дверь Guardian обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Вся техника и мебель остаются новому владельцу: встроенная кухня с холодильником, индукционной панелью, духовкой и посудомоечной машиной, телевизор LG 55", бойлер на 100 л, стиральная машина, а также диван, кровать и другая мебель по договорённости.
Квартира выходит на юго-восточную сторону, что гарантирует хорошую инсоляцию в течение всего дня. Дом оснащён накопительными ёмкостями для воды, исключающими перебои с подачей.
Объект находится в ипотеке, которая будет погашена при сделке, возможен быстрый расчёт через Сбербанк (один визит). В качестве бонуса предоставляется клининг перед передачей квартиры, а расходы на оформление сделки берёт на себя продавец.
Для уточнения деталей и организации просмотра доступны дополнительные фото- и видеоматериалы.
Код пользователя: 184064
Номер в базе: 8886631

Количество комнат 1

Общая площадь 47 м²

Этаж 15

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 20

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел совмещенный

Площадь кухни 12 м²

Отопление центральное