Продажа: Дом 353м², 2-этажный, участок 6 сот.

35 000 000 ₽ 99 200 ₽ за м²

Центральный район, Уварова

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.03.2026

В закладки

Пожаловаться

В продаже 2х этажный дом с потрясающим видом на Цемесскую бухту и горы в Центральном районе г. Новороссийск. Смотрите план и поэтажную экспликацию 1 и 2 этаж здания.

Основа дома - монолитный бетонный ленточный фундамент с использованием армирования и заглубления ( глубина заливки фундамента от 0.7 до 2м соответственно ландшафту) и 3 железобетонных плиты перекрытия, стены и перегородки керамзитоблок, толщиною 30 см .
Крыша сделана из мягкой кровли. Дом обшит декоративной отделкой с утеплением ,, короед,. Установлен газовый котел и бойлер косвенного нагрева. На 1 и 2 этажах везде залит водяной теплый пол , кроме спальных комнат. Для бесперебойной подачи воды установлены накопители 2 бака по 1000л и гидрофор.
Произведены внутренние отделочные работы:
-1 этаж в технических комнатах и кухне плитка на полу, в комнатах немецкий ламинат и качественные двери, стены покрашены , монтирован натяжной потолок.
- на 2 этаже чистовая отделка почти завершена. 3 балкона.
Подвал 50 кв. м. Чердак 150 кв. м, также можно сделать полезное помещение. Высота потолков 3 м.

В доме 3 отдельных входа .
1 ВХОД на 1 этаже включает:
- прихожая 8.1 кв. м;
-с/узел 5.7; -бойлерная 10.1;
-холл 9.5;
- 2 жилых комнаты 24.3 и 21.5 ;
-кухня - гостиная 34.8 .

2 ВХОД на 1 этаже включает:
-комнаты 16.3 и 10.8 , а также с/узел 3. 4 кв. м, т. е. как полноценная однокомнатная квартира.
3 ВХОД на 2 этаж включает:
- прихожая 8.9 кв .м.;
- жилые комнаты 23.9 и 16.8 с выходами на балконы, где открывается шикарный вид на город и море;
- жилая комната 24.2 самая теплая и солнечная, идеально под детскую ;
-холл 22 кв. м, идеально под гардеробную комнату, как у ,, звезды,,;
- комната 16.6 , которая идеально подойдет под рабочий кабинет или мини спортзал ( вид на море); -с/ узел 5.1;
- кухня -гостиная 35.4;
- коридор 13.9 ( можно смело кататься на роликах);
- 3 балкона по 3.2 кв. м, на которых можно утром выпить чашечку кофе или вечером полюбоваться на вечерний город;
На территории участка также строится гараж с подвалом.
Локация дома топовая , район с развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность в любую точку города. До школы 300 метров, рядом аптека, детские садики, Магнит, Пятерочка , лечебные учреждения в шаговой доступности.
До пляжа Мысхако 5 минут на машине, до центральной набережной города минут 15, до автостанции и Центрального рынка 30 минут.
До озера Абрау Дюрсо минут 40 на машине, до Кабардинки минут 30. Электричка ,, Ласточка,, каждый день идет до Краснодара 2,5 часа, до Туапсе 5 часов, до Сочи 7. До Крымского моста 2 часа на машине, до поселка Кучугуры 1.5 часа.
Идеальный вариант для жизни или инвестиции.
Дом построен и готов принять в свои стены новую жизнь . Впереди самое интересное : обустройство интерьера и создание атмосферы, в которой будет приятно жить и наслаждаться комфортом.
Звоните, отвечу на все вопросы, покажу дом, в удобное для Вас время.
Арт. 133326609