Продажа: Дом 213м², 2-этажный, участок 4 сот.

20 990 000 ₽ 98 600 ₽ за м²

Горный переулок 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2026

В закладки

Пожаловаться

***Дом видовой 2-этажный 2014 года постройки.

213кв.м. общей площади.
Жилая – 159кв.м.

Дом имеет высокий цоколь, что открывает красивый вид на город.

На 1 этаже расположены:
1 спальня в 20 м2,
просторная гостиная 55 м2,
кухня 20 м2,
большой современный санузел с душем
кладовая
техническая комната

Первый этаж полностью теплый пол.
Уложен кафель, в комнате ламинат, натяжной потолок, наклеены обои.

На второй этаж ведет бетонная лестница, облицованная специальным противоскользящим белым гранитом.

На 2 этаже расположены:
4 комнаты, две из которых имеют выход на большой просторный балкон в 22м2 с которого открывается красивый вид на город и горы
большой просторны светлый холл .
совмещенный сан.узел.

В комнатах уложен ламинат, стены оклеены обоями, установлены натяжные потолки . Сан.узел в кафеле с ванной и стационарной душевой кабиной.

Также имеется подвальное помещение и погреб.

Материалы:
***Дом строился для себя. Толщина наружных стен 50см. Межкомнатные перегородки из керамзитового блока. Дом утеплен, штукатурка под короед. Это делает дом теплым в зимний период, и сохраняет прохладу в летний зной. Крыша метоллопрофиль. К дому присоединен капитальный навес на метало каркасе и накрыт металопрофилем, что позволяет использовать территорию у дома и площадь балкона как просторные террасы.

Участок:
***ИЖС 4 соток: Двор застелен плиткой, рассчитан на 2 и более машин. Впереди дома от забора отведено место, которое можно использовать по своему предпочтению (расположить хамам, мангальную зону или разбить грядки).

Коммуникации:
***Газ подведен к дому, проект уже заказан, электричество, септик 40куб, скважина 45м, генератор электричества. Низкие коммунальные платежи. Дом очень тёплый. В подвальном помещении установлен накопительный бак на тону воды, фильтры до и после баков, гидрофор.

Двор:
***Все продумано для удобного использования. Распашные металлические ворота. Зеленые насаждения, клумба. Вокруг дома отмостка. Во дворе уложена качественная толстая плитка.

Месторасположение
***с.Борисовка, Новороссийск. Асфальтированная улица. До центра города Новороссийска 10 минут, до пляжа 10-15 минут, рядом выезд на федеральных трасс в направление Абрау-Дюрсо, Анапа, Краснодар, Геленджик. Детски сад в 10 мин ходьбы.

Просмотр и дистанционный показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Все документы в порядке и готовы к сделке с новыми хозяевами.

Арт. 133150191