Продажа: Дом 310м², 3-этажный, участок 620 сот.

85 000 000 ₽ 274 200 ₽ за м²

Южный район, мкр. 5-я Бригада, Ясный переулок

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся стильный современный дом премиум-класса в Новороссийске, 8-я Щель- это тихий развивающийся район в территории Цемдолина, Приморский район. Район считается экологически чистым, с хорошим воздухом и минимальным шумом от центра города.

В продаже просторный монолитно-блочный дом 2016 года постройки общей площадью 310 кв.м на ухоженном участке 6 соток. Дом выполнен из самых качественных и дорогих материалов, с продуманной планировкой и дорогим дизайнерским ремонтом, который остаётся новым владельцам.

Первый этаж — сердце дома

Встречает вас огромная светлая кухня-гостиная 57 кв.м с выходом на большую уютную террасу 13.3 кв м. Здесь всегда много солнца и воздуха. Две изолированные комнаты 15.2 и 12.7 кв м, идеально подойдут под кабинет, гостевую спальню или детскую. Отдельный санузел 3.7 кв м, вместительная гардеробная 3,4 кв м и техническое помещение 3,6 кв м.

В доме множество дизайнерских сценариев подсветки, имеется камин , это все создаст невероятную атмосферу вечером.

Подвал (цокольный этаж) — настоящий приватный мир.

Просторная зона отдыха и развлечений:

• Большая игровая комната 30,3 кв м
• Комната с настольным теннисом, где уже всё технически подготовлено под кинозал 17,8 кв м
• Отдельный санузел 2,4 кв м
• Несколько кладовых и технических помещений с накопительными баками для воды

Одна из комнат полностью залита монолитом — это реальная защита и повышенная безопасность вашей семьи. Продуманная система приточной вентиляции и свежего воздуха делает пребывание в подвале комфортным в любое время года.

Второй этаж — зона отдыха и сна

Три изолированные спальни и просторный санузел 19,7 кв м.

Стильная , уютная спальня 24,1 кв м, продуманная до мелочей со своей гардеробной 5 кв м, есть выход на балкон , откуда можно любоваться прекрасными видами на город и горы.

2 светлые детские комнаты по 17,7 кв.

Также располагается на 2 этаже лестница, которая ведёт прямо на эксплуатируемую крышу, где установлены дополнительные накопительные баки на 1500 л.

По периметру дома достаточно места, чтобы удобно припарковать несколько машин.

Отдельное гостевое здание 117 кв.м — ваша личная зона релакса

Это настоящий мини-спа-комплекс на участке:

• Летняя кухня 9 кв м и большая зона отдыха 22,8 кв м
• Большой подогреваемый бассейн 57 кв м, с современной технологией Vantage - это уникальная система постоянной циркуляции воды, которая устраняет мусор, перегоняет его направленными струями воды в специальный сборщик мусора - названный Collection Zone, после чего мусор устремляется по специальному активному сливу MDX напрямую в канализацию. (Бассейн обслуживается специализированной компанией Limpid pools).
• Санузел, душевая, раздевалка
• Помещение под сауну (готово технически, требует завершения)
• Техническое помещение

Всё выполнено из дорогих материалов и создано для круглогодичного удовольствия.

Коммуникации и безопасность

• Магистральный газ
• Собственная скважина
• Биосептик
• Электричество увеличено до 30 кВт
• Система очистки и фильтрации воды
• Автономный генератор
• Видеонаблюдение по всему периметру + охрана

Отделка:

Полы первого этажа и всех мокрых зон — керамогранит с тёплым полом под ним. В жилых комнатах — качественная инженерная доска. Везде дизайнерский свет и продуманные детали.

Имеются технические документы , фотографии всех этапов строительства дома!

Дом полностью готов к проживанию. Все документы готовы к сделке , нет обременений.

Это не просто дом. Это готовый комфортный и безопасный мир для семьи, где уже всё продумано до мелочей: от утреннего кофе на террасе до вечернего кино в собственном зале и купания в тёплом бассейне.

Преимущества проживания в 8-й Щели

• Экология и тишина: Один из самых чистых районов — свежий воздух, пение птиц, ощущение "как на даче", минимум городской суеты и выхлопов. Идеально для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие.
• Развитая инфраструктура при относительно низкой плотности: Всё необходимое (магазины, пункты выдачи, фитнес центры, ост