Продажа: Дом 141м², 2-этажный, участок 14 сот.

18 000 000 ₽ 127 700 ₽ за м²

Приморский район, Астраханская 56А

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 105060915 В самом сердце Новороссийска, на улице Астраханская 56, ждет своего нового владельца просторный дом, утопающий в зелени большого участка, правильной формы, площадью 14 соток.
Здесь, где городская суета отступает перед тишиной и уютом, расположился дом площадью 141 м², с жилой зоной в 64 м², включающей пять комнат, и просторной кухней в 20,5 м².
В этом доме, где продумана каждая деталь, вас ждут два санузла и ванная комната. Мощная сплит-система создает комфортный микроклимат в любое время года. В гостиной теплые водяные полы, в зале водяные и электрические полы в два контура, в спальне теплые электрические полы согревают в прохладными вечерами и дарят ногам приятное тепло.
Современный биосептик обеспечивает экологичный быт.

Участок земли, с кадастровыми номерами 23:47:0115065:497 и 23:47:0115065:498 общей площадью 14 соток,
категория земель Земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования для ИЖС (код 2.1),
открывает безграничные возможности для творчества.
Уклон участка позволяет создать неповторимый ландшафтный дизайн, а достаточное количество земли возвести еще один дом или даже мини-гостиницу.
С участка открывается захватывающий вид на город, словно на ладони.
Коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, газ заведен в дом. Асфальтированная дорога ведет прямо к дому, фасад участка 32 м, глубина 43 м.
Расположение дома это настоящее сокровище.
В шаговой доступности все блага цивилизации: школа 40, детские сады 3, 44, 82, детская городская поликлиника. До центрального рынка и ТЦ "Красная Площадь" всего 7 минут, а до жемчужины Новороссийска, пляжа Широкая Балка 20 минут на машине.
Остановки общественного транспорта, магазины, кафе, аптеки все это рядом, делая жизнь максимально удобной и комфортной.
Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного участка с домом, расположенного по адресу: улица Астраханская, 56а.
Это идеальное место для создания вашего родового гнезда или загородной резиденции!
Для вас мы предлагаем:
Юридическое сопровождение сделки, гарантирующее ее чистоту и безопасность. Тщательную проверку участка и собственника.
Различные варианты оплаты. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков.
Проведение сделок с использованием материнского капитала, военного сертификата, сервиса безопасных расчетов.
Услуги по строительству дома вашей мечты на этом земельном участке.
С вами будет работать персональный менеджер, который ответит на все ваши вопросы и поможет на каждом этапе сделки.
Документы к продаже готовы. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ!