Продажа: Дом 135м², 1-этажный, участок 6 сот.

7 950 000 ₽ 58 900 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Просторный, Пороховой переулок 26

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся уютный дом в станице Раевская (Новороссийский район)

Уникальный вариант для комфортной жизни двух семей, родителей и детей или выгодной сдачи в аренду, так как дом разделён на 2 полноценные части

2 отдельных входа
2 выхода на общую террасу

Планировка (одной половины)

Входная зона — 2,4 кв.м
Прихожая — 2,8 кв.м
Спальня — 10,5 кв.м
Кухня-гостиная — 22,2 кв.м
Санузел — 5 кв.м
Котельная — 3,8 кв.м (отдельный вход с террасы)

Терраса — 22 кв.м
На фундаменте и под крышей
Можно остеклить и увеличить жилую площадь

В одной части почти завершён ремонт (остался натяжной потолок)
Во второй — частичная отделка, работы продолжаются (будет сдан с готовым ремонтом)

Участок

5,86 соток
Назначение: ИЖС

Ограждение:
По фасаду — штакетник
По бокам — профнастил

Коммуникации и удобства

Скважина — 80 м
Септик — 10 кубов
Электрическое отопление

Водяной тёплый пол во всех комнатах

Радиаторы в спальнях

Локация
ЖК "Просторный" — тихий, современный и благоустроенный район
Детская площадка
Асфальтированные улицы

До Новороссийска — 15 км
До Анапы — 20 км

В шаговой доступности (1 км):
Магазины
Аптека
Банкоматы
Остановка общественного транспорта

В станице есть:
2 школы (начальная и старшая)
2 детских сада
Спортивная школа и кружки

Станица активно развивается — строятся новые магазины и ТЦ

О доме

Общая площадь (с террасой): 135 кв.м
Жилая площадь: 100 кв.м
Кухня-гостиная: ~2225 кв.м
2 спальни
1 этаж
Год постройки: 2022
Состояние: косметический ремонт

Дом построен по индивидуальному проекту
Есть полный фото- и видеоконтроль всех этапов строительства (от котлована до готового дома)

Все работы выполнялись строительной компанией под контролем заказчика

Документы

Один собственник
Без обременений
Полностью готовы к продаже

Подходит:
Ипотека
Материнский капитал
Сертификаты (в том числе Херсонский)

Дом, в который можно заехать и жить уже сегодня!
Уют, продуманная планировка и отличное расположение — всё для комфортной жизни

Пишите в личные сообщения или звоните — расскажу подробнее и организую просмотр!

Агентство недвижимости "8 квартал" — поможем купить дом легко и безопасно!

Юридическая безопасность сделки
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на каждом этапе — от проверки документов до передачи ключей.

Помощь с ипотекой и сертификатами:

•

Одобрение и оформление ипотеки

•

Базовая ипотека

•

Военная ипотека

•

Материнский капитал

•

Региональный материнский капитал

•

Жилищные сертификаты

Мы берём на себя все сложности оформления, чтобы вы спокойно и уверенно стали владельцем нового дома.

"8 квартал" — сопровождаем от первого звонка до счастливого новоселья!