Продажа: Дом 329м², 2-этажный, участок 6 сот.

39 999 999 ₽ 121 700 ₽ за м²

Заповедная 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается современный двухэтажный коттедж с цокольным этажом, площадью 328,9 кв.м, расположенный на тихой улице в поселке Южная Озереевка.

Этот район поселка состоит из нескольких десятков элитных домов. Неоспоримым преимуществом проживания здесь является приближенность к городу Новороссийску, до центра города всего 20 минут езды на машине.
Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время.

Земельный участок, на котором расположен коттедж составляет 6,2 сотки. Территория дома огорожена забором из натурального дерева , установлены автоматические ворота. По всему периметру выложена тротуарная плитка, установлено видео наблюдение и охрана дома, управление с телефона.
Дополнительно установлены солнечные батареи, за счет чего не высокие коммунальные платежи. В доме установлено два котла: электрический и газовый. Газовый генератор(на случай отключения электроэнергии, переключается автоматически.
На территории участка находится мангальная зона , бассейн с подогревом и подсветкой (размер: 4,0*7,0 м , глубина - 1,7 м ), вольер для собаки. Имеются плодоносные деревья: инжир, персик и черешня.

Уютный двухэтажный коттедж с цокольнымм этажом, в котором расположен гараж на две машины (роллеты автоматические). В гараже находится сан.узел и оборудование для бассейна. Имеется вход в дом. Так же вход в дом через главную дверь и через террасу со стороны бассейна.

На первом этаже расположено:
просторная кухня - гостинная 47,5 кв.м ;
санузел с душевой кабиной;
комната отдыха с камином;
бильярдная комната + домашний кинотеатр;
терраса с панорамным остеклением.
На втором этаже расположено:
2 просторные спальни
кабинет
ванная комната с джакузи на 400 л, бедэ и унитаз-инсталяция;
постирочная комната;
большой балкон с видом на море и горы.

Материал стен - блочные, стены утеплены и отделаны облицовочным кирпичом. Междуэтажные- монолитные железобетонные;
Кровля- гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas Финская соната;
Электричество - 15 Квт;
Интернет-оптоволокно;
Вода - скважина 120 метров, автономное. Установлена аппаратура и станция водоочистки (ионообменная и ультрофиолетовая);
Газ - газгольдер 5 кубов (подземный)
Отопление - автономное, от газового котла. Дополнительно установлен электрический котел (резервный вариант)

Дом соответствует объемно-планировочным инженерно-конструкторским решением, обеспечивающим современный уровень комфорта проживания!

С заботой о Вас АН "Полезные Люди".

Арт. 53560618