Продажа: Дом 210м², 2-этажный, участок 6 сот.

10 500 000 ₽ 50 000 ₽ за м²

Горный переулок 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2106971.
⚡ ПРОДАЁТСЯ ДОМ С МАНСАРДОЙ С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 210 М², ИЗ НИХ 120 М² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ И 90М² ПЛОЩАДЬ МАНСАРДОЙ В г. НОВОРОССИЙСКЕ!
5 ИЗОЛИРОВАННЫХ СПАЛЬНИ + БОЛЬШАЯ КУХНЯ СОВМЕЩЕННАЯ С ГОСТИНОЙ 38 М² + ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ ВО ВСЁМ ДОМЕ
Тихий район. Асфальт у дома. Газ на участке. Можно заезжать.
🏠 Что внутри (цифры не врут):
Помещение Площадь 1 этаж:
Кухня-гостиная 38 м²
Спальня 16 м²
Спальня 16 м²
Спальня 12.5 м²
Санузел 7 м²
Прихожая 4.5 м²
Площадь мансарды:
Спальня 15 м²
Спальня 15 м²

✅ Высота потолков 3.3 метра — воздух и простор, как в элитном жилье.
✅ Тёплый пол во всём доме — забудьте про тапочки и радиаторы.
✅ Качественные окна с солнцеотражающими стёклами — летом прохладно, зимой тепло.
✅ В доме имеется отдельный выход на террасу

🔥 Технические козыри, которые редко встречаются:

· Фундамент — ленточный, более 1 метра. Дом стоит надёжно, не гуляет.
· Утепление — снаружи 100 мм, крыша 150 мм.
· Крыша — металлочерепица, надёжно и красиво.
· Септик 25 кубов — на семью с запасом на годы, не нужно откачивать каждый месяц.
· Скважина 65 метров — своя артезианская вода, не зависите от соседей.
· Электричество 15 кВт — можно ставить электрокотёл, сауну, сварочный аппарат — потянет.
· Котёл уже установлен — тепло есть прямо сейчас.
· Газ подведён к участку — при желании заведём в дом за разумные деньги.

🚗 Участок и въезд:

· Участок 6.3 сотки — ровный, как стол.
· Не подтапливается — находится на возвышенности.
· Асфальтированная дорога почти до дома — ни грязи, ни луж, ни пробоин.
· Тихий и спокойный район — без круглосуточных гулянок и шумных магистралей.

Документы полностью готовы к сделке.
Дом подходит под семейную ипотеку.

В ДОМЕ ВОЗМОЖНО ПРОЖИВАНИЕ ДВУХ СЕМЕЙ!
ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ, ДОГОВОРИМСЯ О ПОКАЗЕ!
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ БУДЕТ ТОРГ!