Продажа: Дом 72м², 1-этажный, участок 5 сот.

7 200 000 ₽ 100 000 ₽ за м²

Центральный район, Павловская 41А

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.03.2024

В закладки

Пожаловаться

ДОМ ПОД АВАНСОМ!!

Продаю ДВА ДОМА СРАЗУ на одном участке в центре г. Новороссийска. Дом основной 42,3 ИЗ КАМНЯ, + гостевой 30 кв.м ИЗ БЛОКА. Общая площадь 72 кв м.

Я собственник. Единственный. Участок на улице Павловской (НИЗ). Недвижимость целиком в собственности (не часть, не доля, а полностью). ГАЗ, БИОСЕПТИК, ВОДА, СКОРОСТНОЙ ИНТЕРНЕТ, телефон стационарный( отключен за ненадобностью). Участок размежеван, границы четкие. История максимально прозрачная. Все документы свежие и готовы к сделке. ПОДХОДИТ В ИПОТЕКУ.
В ПОМОЩИ В ПРОДАЖЕ НЕ НУЖДАЮСЬ. Возможный торг обсуждается только со мной.

Дом в центре города. 20 минут пешком до набережной (пляж, кафе, рестораны), 15 до ТЦ Красная площадь (все развлечения), 10 минут до Центрального рынка, 8 до школы, 3 до сетевого магазина и аптеки, городские парки в пешей доступности.
15 минут на машине до самого чистого пляжа на открытом море (Широкая балка).
При этом по утрам тут поют птицы, вечерами заглядывают ежи. А во время бушующего в городе Норд-оста тут штиль. Продаю, потому что переезжаю в другой город.
Основной дом одноэтажный каменный 42,3 кв метра (очень теплый, стены 40 см)
+ Отдельный двухэтажный гостевой дом 30 квадратов из блока (зарегистрирован как хозпостройка)
+ Фундамент под новую летнюю кухню и санузел с душем и постирочной (не успели достроить)
+ Своя огороженная детская площадка с местом под небольшой каркасный бассейн.

Участок террасированный 5.31 сотки. На участке: инжир (вкуснейший!), персик (сочный-пресочный!), черешня, вишня, хурма, шарафуга -гибрид персик/абрикос/слива, китайский финик, черная смородина, малина, клубника, грядки под овощи и зелень. Свои витамины все время в доступе.
С одной из сторон дом примыкает к дому соседей( блокированная застройка), но у меня СВОЙ заход и заезд для машины, на участке 2 парковочных места. Дорога бетонная. Ворота можно сделать автоматические, подведено электричество.
Участок не затапливает, своя официально зарегистрированная ливневка.

Основную мебель и технику я забираю. Остается часть кухонного гарнитура, плита, шкафы в коридоре. Можем обсудить один из кондиционеров и двуспальный матрас.

В основном доме:
- Кухня - 4,7 кв метра (маленькая, но очень функциональная: помещается вся техника, даже полноценная посудомойка (нынешнюю посудомойку я заберу, но подвод и место для нее остается);
- Гостиная - 12,6 окна пластиковые REHAU;
- Коридор 9,8;
- Спальная/рабочий кабинет 6,7 (опять же маленькая, но функциональная) окна пластиковые REHAU;
- Котельная/душевая - 4,6 (сюда же при желании можно поставить унитаз, место для него подготовлено). Душевая, раковина, котел остаются. Так же тут есть (но вы его не увидите на фото, он надежно спрятан) насос-гидрофор с накопительной емкостью 500 литров. Поэтому, когда в центре в городе днем отключают воду у меня она всегда есть. В душевой и на кухне теплый пол ,водяной от котла.
В гостевом доме:
- Первый этаж 15 кв м (я использовала под склад, но возможно сделать жилую комнату). БОЛЬШЕ ОПИСАНИЯ В ЛИЧКУ