Продажа: Дом 209м², 2-этажный, участок 3 сот.

13 800 000 ₽ 66 100 ₽ за м²

Приморский район, Генерала Ткачёва 5

Телефон: показать телефон

Собственник, 17.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Собственник. Продам новый видовой качественный современный двухэтажный дом в стиле хай тек в загородном жилом развивающемся районе города Новороссийска в селе Цемдолина, расположенное 15-20 минут от центра города.
Общая площадь дома 209,30 м. Кв. Расположен дом на участке 338 кв. М.

Расположение:
В Цемдолине находятся 2 среднеобразовательные школ (Сош 28 и Сош 34). Рядом остановки, несколько частных детских садов. Магазины продуктовые, промтовары, общепиты. Имеется несколько рынков (крупный Западный рынок 5-7 минут езды; мелкие рынки + хозторги). Супермаркеты: Лента, Метро, Магнит, Пятерочки, др. До открытого моря 15 мин на машине, благоустроенный пляж "Южная Озереевка". До живописного озера Абрау-Дюрсо 20 минут на авто. Храм Александра Невского 2 минуты. Спокойный спальный район, для проживания и отдыха идеальное место, недалеко от центра города.
Участок ровный, спланирован. Двор благоустроен (завезен чернозем, постелена плитка, бордюры, по периметру установлен забор). Откатные ворота. Калитка.
Газ в дом в оформлении, уже получены техусловия.
Документация:
Год постройки 2022 год. Дом сдан.
Подходит для любого вида ипотеки. Документы в порядке. Мфц и Сбербанк 7 минут.
Документы в собственности у одного хозяина (без долей и сособственников, что упрощает процедуру оформления). Предоставлю сразу по запросу.

Качество. Характеристика дома.
Разведена электрика. В доме 15 квт (стандарт). Вода скважина. Септик-Био.
Отопление полностью готово: радиаторы по всему дому, теплые полы.
В доме выполнена пред чистовая отделка: стены оштукатурены и ошпатлеваны в два слоя, стяжка пола.
Окна Kraus энергосберегающие, видовые до пола (качественные) сделают проживание в доме максимально уютным и светлым.
В доме проложена качественная вентиляция.
Материал стен: керамзитовый блок (25см). Утеплитель стен (5 см) Перекрытие монолит. Крыша: наплавляемая двухслойная, утепление 10 см. Ленточный фундамент.
Газовая труба по меже. Возможно подключение!
Сделано полное водоотведение на участке, полностью согласованное с администрацией.
Дом построен из качественных материалов. Каждый этап строительства зафиксирован на фото, видео. Предоставлю подробный фотоотчет этапов строительства! Ни на чем не экономили это видно! Можно лично убедиться!
На первом этаже расположены: прихожая, просторная кухня гостиная с панорамными окнами. Изолированная комната, которую можно использовать как гостевую, либо кабинет. Санузел.
На втором этаже расположены: три изолированные комнаты. Со второго этажа открываются чудесные виды на горы. Санузел.
Цена 13 800 000 р. При оплате наличными.
Для какой бы цели вы не купили дом (проживание, проводить выходные или отпуск, вложить деньги или сдавать в аренду), недвижимость всегда можно перепродать дороже.